جمعه 28 آذر 1404

تامين آب مهم‌ترين نياز شهرك‌ها و نواحي صنعتي استان سمنان است

برای آغاز فعالیت در شهرک های صنعتی استان باید چه کار کنم؟

شهرک ها و نواحی صنعتی و مناطق ویژه اقتصادی استان خراسان شمالی از جمله مناطقی هستند که برای آغاز فعالیت به کمترین فرایندهای اداری نیازمند است و به سرمایه گذران توصیه می شود برای صرفه جویی در زمان و هزینه و برخورداری از زیرساخت های آماده، این مناطق را به عنوان محل سرمایه گذاری خود انتخاب کنند.

آغاز فعالیت در شهرکها، نواحی و مناطق ویژه اقتصادی در مرحله اول به اخذ موافقت اصولی یا جواز تاسیس از سازمان صادرکننده مجوز نیاز دارد و پس از آن تمامی مراحل جواز ساخت، اختصاص زمین، آب، برق، تلفن و... در شهرک های انجام می پذیرد. 

 

چه زمانی سند بنام طرف قرارداد صادر می شود؟

بعد از اخذ پایانکار و دریافت پروانه بهره برداری و تسویه حساب کامل و پس از واریز وجه بهای زمین و تفکیک قطعات به قیمت روز سند صادر می گردد.

 
مبلغ اخذ شده اولیه بابت زمین در شرکت شهرکهای صنعتی بابت چیست؟

بابت حق بهره برداری از امکانات موجود در شهرکها و نواحی است که شامل امکانات زیربنایی آب، برق و گاز ، آسفالت وفضای سبز می باشد وسایرخدمات مندرج دردفترچه قرارداد تخصیص زمین که شامل بهای زمین  نمی باشد.

 
در صورتی که صنعتگر موفق به ساخت وساز در موعد مقرر نگردد و یا به عللی از ادامه همکاری با شرکت منصرف گردد شرکت با متقاضی چگونه برخورد خواهد کرد؟

در صورت انصراف همان مبلغ واریزی بابت حق بهره برداری به صنعتگر مسترد خواهد شد ولی در صورت عدم انصراف و عدم انجام تعهدات صنعتگر به مراجع قضایی معرفی خواهد شد.

 
 چه حمایتهایی از صنایع کوچک از طرف شرکت انجام می گیرد؟

ایجاد شهرکهای فناوری و مراکز خدمات فناوری و کسب و کار، ارائه طرح های تیپ سرمایه گذاری به متقاضیان سرمایه گذاری، آموزش و توانمندسازی مدیران و کارکنان واحدهای صنعتی، برگزاری تورهای صنعتی داخلی و خارجی، توسعه خوشه های صنعتی، حمایت از شرکت در نمایشگاه های داخلی و خارجی، تسهیلات، ضمانت تسهیلات و... بخشی از حمایت های شرکت شهرکهای صنعتی از صنایع کوچک می باشد.

 
 خوشه صنعتی چیست؟

به مجموعه ای از واحدهای کسب و کار اطلاق می گردد که در یک منطقه جغرافیایی و یک گرایش صنعتی متمرکز شده و با همکاری و تکمیل فعالیتهای یکدیگر به تولید و ارائه کالا و خدمات بپردازند و از چالشها و فرصت های مشترک برخوردارند.

 
 آیا امکان خرید و فروش طرحها و واحدهای صنعتی در شهرکها وجود دارد؟

انتقال زمین صنعتی خام به غیر، مجازنمی باشد ولی اگر طرف قرارداد درزمین بنا احداث کرده باشد یا به بهره برداری رسیده باشد، با مجوز شرکت شهرکهای  صنعتی  استان  با رعایت مقررات مربوط می تواند نسبت به انتقال حقوق  خود که  در دفترچه قرارداد مشخص شده است به شخص ثالث اقدام نماید.

 
مدارک لازم برای دریافت جواز تاسیس واحد صنعتی کدامند؟

با مراجعه به سازمانهای صادرکننده مجوز (سازمان صنعت،معدن وتجارت. جهاد کشاورزی وصنایع دستی، و......) وتکمیل فرمهای لازم صادر می گردد.

 
قرارداد چگونه فسخ می شود؟

در صورتی که متقاضی (طرف قرارداد) به تعهدادت خود مطابق با دفتر چه قرارداد عمل نکند قابل فسخ می باشد. مثلا اگر طرف قرارداد در مدت تعیین شده فعالیت ساخت و ساز واحد خود را شروع نکند شرکت شهرکهای صنعتی استان نسبت به فسخ قرارداد اقدام می نماید.

 

در چه زمانی سند مالکیت زمین به نام متقاضی صادر می شود؟

در زمانی که طرف قرارداد پایان کارساختمانی و پروانه بهره برداری خود را ارائه نماید و بدهکاریهای مالی خود را تسویه نماید ، انتقال قطعی مالکیت به نام او در دفاتر اسناد رسمی صورت می پذیرد.

 
آیا کارگاههای پیش ساخته نیز در شهرکهای صنعتی احداث می شوند؟

به منظور کمک به راه اندازی واحدهای بسیار کوچک صنعتی در برخی از شهرکها کارگاههایی با مساحت های محدود احداث و به متقاضیان واگذار می شوند.

 
شرایط واگذاری کارگاههای واقع در شهرکهای صنعتی چگونه است؟

با توجه به محل احداث ، نوع و طراحی آن ، قیمت کارگاهها متفاوت بوده و به صورت های نقد و اقساط واگذار می گردد. جهت کسب اطلاعات بیشتر از وجود کارگاهها ، مشخصات آنها و شرایط واگذاری به پایگاه های اطلاع رسانی استانها مراجعه فرمائید.

 

برای اجرای طرحهای صنعتی ، سازمان چه تسهیلاتی را پرداخت می کند؟

در حال حاضر پرداخت تسهیلات به طرحهای صنعتی توسط سیستم بانکی کشور صورت می گیرد و می بایست به بانکهای تجاری اعم از دولتی و خصوصی مراجعه نمود. درصورت تخصیص منابع و اعتبارات تبصره ای مراتب از طریق سازمانهای صنعت،معدن و تجارت استانها به اطلاع متقاضیان خواهد رسید.

معیار تشخیص صنایع کوچک و متوسط ، تعداد پرسنل است. برای صنایع کوچک شامل اشتغال زیر۵۰ نفر وصنایع متوسط شامل اشتغال زیر۲۵۰ نفر می باشد.

 

آیا امکان خرید و فروش طرحها و واحدهای صنعتی در شهرکها وجود دارد؟

انتقال زمین صنعتی خام به غیر ، مجاز نمی باشد ولی اگر طرف قرارداد در زمین بنا احداث کرده باشد یا به بهره برداری رسیده باشد ، با مجوز شرکت شهرکهای صنعتی استان با رعایت مقررات مربوط می تواند نسبت به انتقال حقوق خود که در دفترچه قرارداد مشخص شده است به شخص ثالث اقدام نماید.

 

  • 1401/02/17 - 09:56
  • - تعداد بازدید: 1586
  • - تعداد بازدیدکننده: 1583
  • زمان مطالعه : 2 دقیقه
  • /ZuAb

تامين آب مهم‌ترين نياز شهرك‌ها و نواحي صنعتي استان سمنان است

مديرعامل شركت شهرك‌هاي صنعتي استان سمنان گفت: مهم‌ترین نیازی که در شهرک‌های صنعتی استان وجود دارد، نیاز به تأمین آب است و در شاهرود، گرمسار، دامغان، ایوانکی و سمنان، برنامه‌هایی برای تأمین آب اعم از خرید چاه‌های کشاورزی و تبدیل آن به آب صنعتی و… داریم.

به گزارش روابط عمومي شركت شهرك‌هاي صنعتي استان سمنان، به نقل از پايگاه خبري بي‌رسانه، به تازگی بخش نخست گفتگو با محمدرضا باقری، مدیرعامل شرکت شهرک‌های صنعتی استان را از نظر گذراندید. در بخش دوم این گفتگو به برخی اقدامات در دست اجرا در شهرک‌های صنعتی و اصلاح هیأت مدیره شرکت پرداخته‌ایم. بی‌مقدمه شما را به مطالعه این گفتگو دعوت می‌کنیم.

بی‌رسانه: اگر بخواهید به یک اقدام مهم در دست اجرا در هریک از شهرک‌های صنعتی استان اشاره کنید، این اقدامات چه خواهند بود؟

مهم‌ترین نیازی که در شهرک‌های صنعتی وجود دارد، نیاز به تأمین آب است. تأمین آب از هر راه ممکن، برنامه اصلی ماست. در شاهرود، گرمسار، دامغان، ایوانکی و سمنان، برنامه‌هایی برای تأمین آب اعم از خرید چاه‌های کشاورزی و تبدیل آن به آب صنعتی و… داریم. پیگیر استفاده از پساب در سمنان، شاهرود و دیگر نقاط استان هستیم. سرنوشت استفاده از پساب سمنان هم در حال تبدیل شدن به سرنوشت پل شهرک صنعتی است.

ما به جد پیگیر هستیم تا بتوانیم از پساب استفاده کنیم. در مصوبات سفر رئیس‌جمهور هم بودجه‌ای در این حوزه دیده شده است. متأسفانه هنوز تفاهم‌نامه‌ای مابین شهرداری، شرکت آب و فاضلاب و شرکت شهرک‌های صنعتی در زمینه استفاده از پساب منعقد نشده اما به دنبال انعقاد این تفاهم‌نامه هستیم. علاوه بر این، توسعه شهرک‌های صنعتی موجود را در برنامه کاری خود داریم.

در شاهرود، یک فاز توسعه ۶۰۰ هکتاری تعریف شده است. اقدامات لازم را برای در اختیار گرفتن یک زمین ۱۰۰ هکتاری در شاهرود را به انجام رسانده‌ایم. در دامغان نیز پیگیر توسعه و تأمین آب هستیم. ضمن آن که پیگیر اخذ زمین، تأمین آب و تأمین زیرساخت‌های ۴ ناحیه صنعتی هستیم. در مهدی‌شهر و شهمیرزاد نیز مسأله تأمین آب را دنبال می‌کنیم. در گرمسار تخصیص خوبی از حبله‌رود گرفتیم و اخیرا با کمک آب منطقه‌ای، این تخصیص دو برابر شده است و می‌کوشیم این آب را به شهرک صنعتی تزریق کنیم.

در ایوانکی که یک شهرک تقاضامحور و مشتری‌پسند است و سرریز صنعت تهران را در خود جای می‌دهد نیز تأمین زمین و آب را در برنامه داریم. یک ذخیره زمین خوب در ایوانکی، از نظر مالی به شرکت شهرک‌ها کمک می‌کند تا پروژه‌های خود را پیش ببرد.

بی‌رسانه: در دوره مدیریت پیشین شرکت شهرک‌ها، یک انتصاب عجیب انجام شد و یکی از اعضای ستاد آقای روحانی به عضویت در هیأت مدیره شرکت شهرک‌ها درآمد! مدیرعامل پیشین تصریح کرده بود که مطابق دستوری که آقای شریعتمداری داده بود، مقرر شده بود که یک عضو ستاد آقای روحانی، بدین‌شکل منصوب شود! آیا ترکیب هیأت مدیره، اصلاح خواهد شد؟

ظاهرا از کشور تکلیفی شده بود و آقای شریعتمداری گفته بود افرادی که در ستاد آقای روحانی فعالیت داشتند، به شرکت وارد شوند. من در این‌باره صحبتی با سازمان داشته‌ام و این مسأله در حال اصلاح است و هیأت مدیره ما هم تغییر خواهد کرد.

 

  • گروه خبری : اخبار صفحات استان,سمنان,1-2-اخبار استاني,گروه آرشیو تمام اخبار استان
  • کد خبر : 17414
کلمات کلیدی
تنظیمات قالب